Merkez Bankası Şubat verilerine göre Mersin’de genel kira artış oranında yıllık değişim yüzde 23,5 olurken, yeni kiracı kira endeksinde yılık değişim oranı yüzde 36,2 oldu. Kent bu oran ile Türkiye genelinde 4’üncü sırada yer aldı.
HEDİYE EROĞLU
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, KFE şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de aynı dönemde yüzde 1,6’lık bir artış kaydetti.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 yükseldi. Ancak, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,9 azalma gösterdi. Bu durum, konut fiyatlarındaki nominal artışın enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE KONUT FİYATLARI VE KİRA ARTIŞLARI
Şubat ayında üç büyük ilde konut fiyatları aylık bazda artış gösterdi. İstanbul’da aylık artış yüzde 2,2 olarak gerçekleşirken, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 artış gözlendi. Yıllık değişim oranları ise İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 seviyesinde kaydedildi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi de büyük şehirlerde yükselişini sürdürdü. Şubat ayında İstanbul’da yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 oranında aylık artış yaşandı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 41, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1’lik değişim oranları belirlendi.
BÖLGELERE GÖRE KONUT FİYATI VE KİRA ENDEKSİ DEĞİŞİMLERİ
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre, şubat döneminde yıllık KFE değişimleri bölgeler arasında farklılık gösterdi. En yüksek yıllık artışı yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat bölgesi kaydetti. En düşük yıllık artışı ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesi gösterdi.
YKKE’de bölgesel bazda incelendiğinde, şubat ayında en yüksek yıllık artışı yüzde 41 ile İstanbul bölgesi kaydetti. En düşük yıllık artışı ise yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesi gösterdi. Bu veriler, kira artışlarının bölgesel dinamiklere göre değişkenlik gösterdiğini ortaya koydu.
MERSİN’DE YENİ KİRACININ İŞİ DAHA ZOR!
Öte yandan bölgelere göre konut fiyat endeksi yılık değişimi yüzdesi 23,5 olan Mersin bu oranla Türkiye genelinde 16’ıncı sırada yer aldı.
Yine TCMB verilerine göre Mersin’de Şubat ayında bölgelere göre yeni kiracı kira endeksinde yılık değişim yüzdesi ise 36,2 oranı ile Türkiye genelinde 4’üncü sırada yer aldı.